Komplettsanierung in Barcelona
Komplettsanierung Ihrer Wohnung in Barcelona, vom vereinbarten Umfang bis zur Übergabe
Radiant führt Komplettsanierungen von Wohnungen und Häusern in Barcelona aus. Wir vereinbaren den Umfang mit Ihnen, erstellen ein Angebot für die vereinbarten Arbeiten, koordinieren alle beteiligten Gewerke und Fachleute und übergeben die fertige Immobilie.
Für wen
Eigentümer von Wohnungen und Häusern in Barcelona und Umgebung, die die gesamte Immobilie von einem verantwortlichen Anbieter sanieren lassen möchten.
- Eigentümer mit Wohnsitz in Barcelona
- Eigentümer im Ausland, die nicht vor Ort sein können
- Käufer, die nach dem Kauf renovieren
- Investoren, die eine Immobilie vor der Vermietung aufwerten
Arbeiten, die wir ausführen
Rückbau und Vorbereitung
Abbruch, Entfernen alter Oberflächen und Vorbereitung der Immobilie auf die neuen Arbeiten.
Grundrissänderungen
Neuordnung von Räumen und Wegen, soweit Gebäude und Genehmigungsweg es zulassen, mit Architekt, wo erforderlich.
Installationen
Neue Sanitär- und Elektroinstallationen durch qualifizierte Fachgewerke.
Küche und Bäder
Neue Küche und neue Bäder als Teil der Komplettsanierung.
Oberflächen
Böden, Putz, Anstrich, Schreiner- und Tischlerarbeiten nach vereinbarter Spezifikation.
Mängelabarbeitung und Übergabe
Endkontrolle, Erledigung offener Punkte und Übergabemappe.
Im Angebot enthalten
- Arbeit und Material für den vereinbarten Umfang
- Im Angebot festgelegte Sanitärobjekte, Armaturen und Oberflächen
- Koordination aller beteiligten Gewerke und Fachleute
- Bauüberwachung und Fortschrittsberichte
- Mängelabarbeitung und Übergabe
Nicht enthalten, sofern nicht angegeben
- IVA (spanische Mehrwertsteuer)
- Kommunale Steuern und Genehmigungsgebühren
- Architekten- oder Fachplanerhonorare, sofern erforderlich
- Unvorhergesehene statische Arbeiten
- Änderungswünsche nach Festlegung des Umfangs
- Möbel und Dekoration
Vorher und nachher: echte Projekte
Fotos der Komplettsanierung Massanet. Jedes Paar zeigt denselben Raum; wo der Grundriss geändert wurde, weicht der Blickwinkel ab.
Vorher
NachherGleiche Wohnung, gleiche Funktion. Der Grundriss wurde geändert: Die Küche ist jetzt in den Wohnbereich integriert, daher ein anderer Blickwinkel.
VorherNachherGleicher Raum, anderer Blickwinkel.
Vorher
NachherGleicher Flur, anderer Blickwinkel.
Massanet, Komplettsanierung
Komplettsanierung einer Wohnung in Barcelona mit neuer Küche, neuem Bad und neuem Grundriss. Die Fallstudie beschreibt die Rolle von Radiant im Projekt.
Fallstudie Massanet lesenPelai, Sanierung für einen Investor
Komplettsanierung für einen Investor mit überarbeitetem Grundriss für die Vermietung. Die Fallstudie beschreibt die Rolle von Radiant im Projekt.
Fallstudie Pelai lesenBadrenovierung
Renovieren Sie Ihr Bad mit einem Angebot, das auf Ihre Immobilie und Ihr Budget zugeschnitten ist.
Badrenovierungen ab 4.900 € zzgl. IVA
Richtpreis für ein kleines Bad mit Standardausstattung und unverändertem Grundriss. Das endgültige Angebot hängt von den Abmessungen, den gewählten Materialien und dem Zustand der Installationen ab.
- Bodengleiche Duschen und Wannentausch
- Neue Leitungen und Abdichtung
- Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen
- Beleuchtung und Lüftung
Kontaktieren Sie uns und beschreiben Sie, was Sie renovieren möchten, um ein individuelles Angebot zu erhalten.
Angebot anfragen
Vorher
NachherGleiche Wohnung. Bad und Erschließung wurden neu geplant, daher sind die Aufnahmen nicht vom selben Standpunkt.
So läuft eine Renovierung mit Radiant ab
- 1
Erstgespräch
Ein erstes Gespräch über die Immobilie, Ihre Ziele und Ihren Budgetrahmen.
- 2
Besichtigung
Wir prüfen Zustand und voraussichtlichen Genehmigungsweg vor Ort und klären, was das Budget erlaubt.
- 3
Angebot
Ein schriftliches Angebot für die Arbeiten, mit den enthaltenen Objekten und Oberflächen und den Ausschlüssen.
- 4
Vereinbarter Umfang
Umfang, Ausstattung und Zeitplan werden vor Baubeginn schriftlich bestätigt.
- 5
Ausführung
Radiant führt die Arbeiten aus und koordiniert die beteiligten Fachgewerke und qualifizierten Fachleute.
- 6
Fortschrittsberichte
Regelmäßige Foto- und Video-Updates und klare Entscheidungsvorlagen in Ihrer Sprache, wo immer Sie sind.
- 7
Übergabe
Mängelabarbeitung, Endkontrolle und eine Übergabemappe mit der Dokumentation Ihrer Immobilie.
Angebot und Preisbedingungen
Sie erhalten ein Angebot für die vereinbarten Arbeiten. Ein separates Managementhonorar oder einen Prozentaufschlag von Radiant gibt es nicht.
Veröffentlichter Ab-Preis für eine Komplettsanierung: ab 50.000 € zzgl. IVA. Badrenovierungen ab 4.900 € zzgl. IVA für ein kleines Bad mit Standardausstattung und unverändertem Grundriss. Das endgültige Angebot hängt von den Abmessungen, den gewählten Materialien und dem Zustand der Installationen ab.
- Enthalten
- Arbeit und Material für den vereinbarten Umfang sowie die im Angebot festgelegten Sanitärobjekte, Geräte und Oberflächen.
- Mehrwertsteuer
- Preise verstehen sich ohne IVA (spanische Mehrwertsteuer), die zum geltenden Satz hinzukommt.
- Genehmigungen und kommunale Gebühren
- Kommunale Steuern und Genehmigungsgebühren sind nicht enthalten und werden zum Selbstkostenpreis weitergegeben.
- Architekten- und Fachplanerhonorare
- Benötigt ein Projekt einen Architekten oder Fachplaner, werden dessen Honorare vorab separat ausgewiesen.
- Unvorhergesehene statische Arbeiten
- Verdeckte statische Mängel, die erst während der Arbeiten sichtbar werden, werden gesondert schriftlich angeboten.
- Änderungen und Zusatzarbeiten
- Jede gewünschte Änderung oder Zusatzarbeit wird schriftlich angeboten und erst nach Ihrer Freigabe ausgeführt.
Häufige Fragen
Führen Sie die Renovierung aus oder steuern Sie sie nur?
Wir führen die Renovierung aus. Radiant verantwortet die Arbeiten vom vereinbarten Umfang bis zur Übergabe und koordiniert die beteiligten Fachgewerke, Subunternehmer und qualifizierten Fachleute.
Ist der Preis fest?
Ihr Angebot gilt fest für den vereinbarten Umfang. Unvorhergesehene statische Arbeiten und Änderungswünsche werden gesondert schriftlich angeboten und nur nach Ihrer Freigabe ausgeführt.
Brauche ich eine Genehmigung?
Das hängt von den Arbeiten ab. Viele Innenrenovierungen laufen über ein einfacheres Meldeverfahren, Grundriss- oder statische Änderungen erfordern mehr. Wir klären den voraussichtlichen Weg bei der Besichtigung; ein qualifizierter Architekt erstellt die technischen Unterlagen, wo nötig.
Kann ich aus dem Ausland renovieren?
Ja. Sie haben einen Ansprechpartner, regelmäßige Foto- und Video-Updates und klare Entscheidungsvorlagen auf Deutsch, Englisch, Spanisch oder Niederländisch.
Wie lange dauert eine Komplettsanierung?
Das hängt von Größe, Genehmigungsweg und Umfang ab. Mit dem Angebot erhalten Sie einen Zeitplan.
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