Aankoop nieuwbouw - Hospitalet

De klant nam kort voor ondertekening van het Arras-contract voor een nieuwbouwwoning in Hospitalet contact op met Radiant. Er was al een bod uitgebracht en men stond op het punt zich vast te leggen.

We werden laat in het proces betrokken om documentatie, contract en commerciële voorwaarden te beoordelen voordat er iets bindends werd ondertekend.

De beoordeling aan koperszijde bracht direct ernstige zaken aan het licht. Een groot deel van de vereiste documentatie ontbrak of was niet in bruikbare vorm aangeleverd.

Het Arras-contract zelf leek gekopieerd van een andere transactie. Het adres was verkeerd, er stond een parkeerplaats in terwijl er geen garage in het gebouw was, en meerdere in het contract genoemde bijlagen ontbraken.

Aan de commerciële kant waren de gerekende makelaarskosten bovenmatig voor het type en de fase van de transactie.

We heronderhandelden deze kosten vóór ondertekening en brachten de kostenstructuur in lijn met wat redelijk is voor een nieuwbouwaankoop met dit profiel.

Zelfs na de correcties vooraf bleven er fouten in het contract die pas tijdens de ondertekeningssessie zichtbaar werden.

We bleven aanwezig tijdens een beoordeling van drie uur bij de ondertekening, corrigeerden de resterende contractuele en feitelijke fouten live en lieten de koper pas tekenen zodra elk punt was opgelost.

De aankoop werd succesvol afgerond zodra documentatie, financiële voorwaarden en contractuele fouten waren gecorrigeerd.

De koper tekende met volledig zicht op waaraan hij zich verbond, met gecorrigeerde bijlagen, een correcte omschrijving van het pand en een heronderhandelde kostenstructuur.