Radiant Estates

Prijzen

Heldere prijzen voor de diensten die we echt leveren

Radiant werkt aan renovatiebeheer, due diligence voor kopers en vastgoedbeheer. Het tariefmodel hangt ervan af of het werk een vaste scope heeft, doorlopend is of uitvoeringsintensief.

Gesprek boeken Praktijkvoorbeelden bekijken
  • Instapaanbiedingen met vaste prijs
  • Heldere kernpakketten
  • Doorlopende ondersteuning waar nodig
  • Maatwerk-scope voor grotere projecten

Renovatiebeheer

Voor eigenaren die tijdens een renovatie in Barcelona één aanspreekbare operator aan hun zijde willen.

Haalbaarheidsonderzoek

€ 990vast

incl. IVA

Ideaal voor: Eigenaren of kopers die een gedegen eerste antwoord nodig hebben voordat ze zich vastleggen.

Belangrijkste inbegrepen

  • Beoordeling van het werk of de woning
  • Haalbaarheids- en scopememo
  • Waarschijnlijke vergunningsroute
  • Grove capex-bandbreedte
Haalbaarheidsonderzoek boeken
Meest gekozen

Beheerde renovatie

10% van het werkminimaal € 6.500

Radiant-tarief, incl. IVA

Ideaal voor: Eigenaren die de woning al hebben en één aanspreekbare operator aan hun zijde willen.

Belangrijkste inbegrepen

  • Overdracht van haalbaarheid naar uitvoering
  • Aanbesteding en aannemersvergelijking
  • Vergunningscoördinatie
  • Planning- en schemabeheersing
Renovatiegesprek boeken
Maatwerk

Volledig toezicht / uitvoering voor investeerders

12%–15% van het werkof vanaf € 12.500

Radiant-tarief, incl. IVA

Ideaal voor: Eigenaren op afstand, investeerders en projecten met meer complexiteit of besluitvormingsdruk.

Belangrijkste inbegrepen

  • Alles uit Beheerde renovatie
  • Diepere vertegenwoordiging aan eigenaarszijde
  • Escalatie bij leveranciers
  • Ondersteuning met investeerders- / capex-logica waar relevant
Praat met ons over een groter project

Due diligence voor kopers

Voor kopers die al een woning hebben gevonden en vóór de ondertekening een gedegen due diligence, prijsbeoordeling, onderhandelingssteun of volledige vertegenwoordiging willen.

Kopersbeoordeling

€ 1.500vast

incl. IVA

Ideaal voor: Kopers die al een woning hebben gevonden en due diligence nodig hebben vóór de Arras.

Belangrijkste inbegrepen

  • Documentbeoordeling
  • Eerste risicomemo
  • Gesprek met de koper
  • Aanbeveling: doorgaan / heronderhandelen / afzien
Kopersbeoordeling aanvragen
Meest gekozen

Volledige due diligence + onderhandeling

€ 3.500vast

incl. IVA

Ideaal voor: Kopers die vóór de ondertekening serieuze bescherming willen.

Belangrijkste inbegrepen

  • Volledige documentaire due diligence
  • Beoordeling van de woning ter plaatse
  • Prijs- / onderhandelingsbeoordeling
  • Opmerkingen bij het contract
Due-diligencegesprek boeken
Maatwerk

Volledige aankoopvertegenwoordiging

1,5% van de koopprijsminimaal € 7.500

Radiant-tarief, incl. IVA

Ideaal voor: Kopers op afstand die tijdens het hele proces lokale vertegenwoordiging willen.

Belangrijkste inbegrepen

  • Alles uit Volledige due diligence + onderhandeling
  • Lokale vertegenwoordiging gedurende de hele transactie
  • Coördinatie met verkoper / makelaar
  • Onderhandelingssteun of directe onderhandeling
Praat met ons over volledige vertegenwoordiging

Vastgoedbeheer

Voor eigenaren die lokale ondersteuning in Barcelona nodig hebben — sleutelbeheer en toegang, inspecties, onderhoudscoördinatie, opvolging met de VvE, incidentafhandeling en lokale vertegenwoordiging aan eigenaarszijde.

Essentieel

€ 50per maand

incl. IVA

Ideaal voor: Eigenaren met een leegstaande of licht gebruikte woning die het basiswerk lokaal geregeld willen.

Belangrijkste inbegrepen

  • Sleutelbeheer
  • Toegangscoördinatie
  • Periodieke controles
  • Basisrapportage aan de eigenaar
Begin met Essentieel
Meest gekozen

Actief beheer

€ 100per maand

incl. IVA

Ideaal voor: Eigenaren die een echte lokale operator willen, niet alleen een brievenbus.

Belangrijkste inbegrepen

  • Alles uit Essentieel
  • Regelmatige inspecties
  • Onderhoudscoördinatie
  • Toegang voor aannemers
Vastgoedbeheergesprek boeken
Maatwerk

Volledige lokale vertegenwoordiging

€ 200per maand

incl. IVA

Ideaal voor: Hoogwaardigere objecten, frequente incidenten, lopende werken of eigenaren die diepere vertegenwoordiging aan hun zijde willen.

Belangrijkste inbegrepen

  • Alles uit Actief beheer
  • Prioritaire respons
  • Bredere administratieve coördinatie
  • Verzekeringsondersteuning
Praat met ons over volledige lokale vertegenwoordiging

Wat niet inbegrepen is tenzij vermeld

Kosten van derden en externe professionele honoraria maken geen deel uit van het Radiant-tarief tenzij uitdrukkelijk afgesproken.

  • Aannemersfacturen
  • Honoraria van architect / technici
  • Gemeentelijke belastingen en vergunningskosten
  • Honoraria van notaris, juridisch, bancair of belastingadviseur tenzij uitdrukkelijk inbegrepen
  • Kosten voor noodoproepen of reparatiefacturen van derden tenzij gedekt in het plan

Alle vermelde Radiant-tarieven zijn inclusief IVA tenzij anders vermeld. Bij percentagegebaseerde niveaus verwijst het percentage naar het beheer- of vertegenwoordigingstarief van Radiant (incl. IVA). Aannemersfacturen, vergunningskosten, architectenhonoraria en andere kosten van derden blijven apart.

Hoe wij prijzen bepalen

Vast tarief

Wanneer het op te leveren werk helder en afgebakend is.

Maandelijks retainer

Wanneer de dienst doorlopend en continu is.

Projecttarief of percentage

Wanneer uitvoeringsrisico en coördinatie doorlopend zijn.

Hulp nodig vóór of na de aankoop?

Radiant ondersteunt kopers en eigenaren bij due diligence voor kopers, renovatiebeheer en vastgoedbeheer in Barcelona.

Gesprek boeken Praktijkvoorbeelden bekijken
WhatsAppPlan een consult van 30 minuten