Käuferseitiger Erwerb
Ático-Kauf - Calle Roca
Ein vollständig lokal gesteuerter Erwerbsprozess für einen im Ausland lebenden Käufer - mit Besichtigungen, Dokumentenprüfung, Preisverhandlung, Bankkoordination und Post-Kauf-Logistik, die aus der Ferne nicht zu lösen gewesen wäre.
- Leistung
- Käufervertretung beim Immobilienkauf
- Phase
- Vollständig remote geführter Erwerb
- Objektart
- Ático-Kauf
- Standort
- Calle Roca, Barcelona
Ausgangslage
Der Käufer lebte während der Transaktion außerhalb des Landes und konnte nicht persönlich an Besichtigungen, Terminen mit der Agentur oder der Beschaffung von Unterlagen teilnehmen.
Radiant wurde beauftragt, als lokaler Operator zu agieren und den Käufer über jeden Schritt der Akquisition zu vertreten.
Due Diligence und Transaktionsprüfung
Wir übernahmen Besichtigungen, Kommunikation mit der Agentur, Beschaffung und Prüfung der Unterlagen, Vertragsanalyse, Bank- und Überweisungsvorbereitung sowie die Kaufkoordination von Anfang bis Ende.
Bei dieser Immobilie war die juristische Seite ungewöhnlich gut vorbereitet - die Unterlagen waren vollständig und die Vertragsstruktur sauber. Die Due Diligence bestätigte ein niedriges Risikoprofil, das wir dem Käufer klar kommunizierten.
Herausforderungen nach dem Kauf
Nach Abschluss traten beim Einrichten praktische Themen auf. Das Treppenhaus zum Ático war zu schmal, um größere Möbel hineinzubringen - normalerweise hätte das den Einzug gestoppt.
Wir koordinierten Hebetechnik, die erforderlichen Genehmigungen und die Zustimmung zur temporären Straßennutzung, damit die Möbel sicher und rechtmäßig eingebracht werden konnten. Ohne lokale Vertretung wäre das aus dem Ausland sehr schwer zu organisieren gewesen.
Ergebnis
Der Kauf wurde remote mit vollständiger lokaler Vertretung abgeschlossen, und die Post-Kauf-Logistik wurde vor Ort gelöst, ohne dass der Käufer einfliegen musste.
Wichtigste Erkenntnis
Für einen vollständig remote agierenden Käufer endet der Wert käuferseitiger Vertretung nicht mit der Unterschrift. Die Rolle des lokalen Operators geht weiter - in Einzug, Logistik und die praktischen Realitäten, die eine Immobilie erst nach dem Abschluss offenbart.
Benötigen Sie käuferseitige Unterstützung bei Ihrer Transaktion?
Radiant prüft Dokumentation, Verträge, Preise und Risiken vor der Unterschrift - und vertritt Sie vor Ort, falls Sie nicht selbst anwesend sein können.