Question 1

Welche Genehmigung brauche ich für meine Renovierung?

Accepted Answer

Die meisten Wohnungssanierungen erfordern einen Comunicat (leichte Arbeiten) oder eine Llicència d'obres (bauliche Eingriffe). In der Machbarkeitsprüfung ordnen wir Ihren Umfang der richtigen Genehmigung zu.

Question 2

Wie lange dauert eine Genehmigung üblicherweise?

Accepted Answer

Ein Comunicat dauert meist 2–4 Wochen. Eine Llicència d'obres liegt je nach Stadtteil und Denkmalschutz zwischen 8 und über 20 Wochen.

Question 3

Was kostet eine Renovierung pro m² in Barcelona?

Accepted Answer

Eine leichte Sanierung beginnt bei rund 700 €/m². Eine Komplettsanierung mit neuer Haustechnik liegt bei 1.400–2.200 €/m². Denkmalgeschützte Gebäude darüber. Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie eine Schätzung in Bandbreiten.

Question 4

Arbeiten Sie für nicht ansässige Eigentümer?

Accepted Answer

Ja — wir handeln auf Basis einer Vollmacht, kümmern uns um Steuern, Versorger und Gemeinschaftskosten und senden wöchentliche zweisprachige Berichte.

Question 5

Wie werden Zahlungen an Handwerksbetriebe abgewickelt?

Accepted Answer

Über einen vom Eigentümer freigegebenen Meilensteinplan. Wir prüfen die Arbeiten vor Ort, bevor wir jede Freigabe erteilen.

Question 6

Übernehmen Sie Off-Market-Ankäufe?

Accepted Answer

Ja. Wir suchen, führen die Due Diligence durch, verhandeln und vertreten EU- und Nicht-EU-Käufer bis zur notariellen Beurkundung und Einrichtung nach dem Kauf.