Question 1

Welke vergunning heb ik nodig voor mijn renovatie?

Accepted Answer

De meeste appartementsrenovaties vereisen een Comunicat (lichte werken) of een Llicència d'obres (constructief). Tijdens de haalbaarheidsstudie koppelen we uw scope aan de juiste vergunning.

Question 2

Hoe lang duurt een vergunning doorgaans?

Accepted Answer

Een Comunicat duurt meestal 2–4 weken. Een Llicència d'obres loopt van 8 tot meer dan 20 weken, afhankelijk van wijk en monumentenstatus.

Question 3

Wat kost een renovatie per m² in Barcelona?

Accepted Answer

Een lichte renovatie begint rond € 700/m². Een volledige renovatie met nieuwe installaties komt op € 1.400–2.200/m². Beschermde panden liggen hoger. Na het plaatsbezoek geven we een raming in bandbreedtes.

Question 4

Werken jullie voor niet-ingezeten eigenaren?

Accepted Answer

Ja — we werken op basis van een volmacht, regelen belasting, nutsvoorzieningen en VvE-kosten en sturen wekelijkse tweetalige rapporten.

Question 5

Hoe worden betalingen aan aannemers afgehandeld?

Accepted Answer

Via een door de eigenaar goedgekeurd mijlpalenschema. We controleren de werken ter plaatse voordat we elke vrijgave goedkeuren.

Question 6

Verzorgen jullie off-market aankopen?

Accepted Answer

Ja. We zoeken, voeren due diligence uit, onderhandelen en vertegenwoordigen EU- en niet-EU-kopers tot en met de notariële akte en de inrichting na aankoop.