Gestión de propiedades
Gestión de propiedades en Barcelona
Radiant es tu apoyo local en Barcelona: nos encargamos de la custodia de llaves y los accesos, las inspecciones, la coordinación del mantenimiento, el seguimiento de suministros y la comunicación con la comunidad, la respuesta ante incidencias y los informes al propietario. Para propietarios que viven en Barcelona o en cualquier otro lugar.
- Un único punto de contacto sobre el terreno
- Custodia de llaves, inspecciones y respuesta ante incidencias
- Suministros, comunidad y coordinación local
- Para propietarios en Barcelona, vivan donde vivan
Tú eres el propietario. Nosotros nos encargamos del trabajo sobre el terreno.
Por qué gestionar una propiedad puede complicarse
Sin operador local
Sin alguien sobre el terreno, los pequeños problemas se encarecen porque nadie asume el seguimiento a nivel local.
Fricción de accesos y logística
Llaves, contratistas, administradores, aseguradoras y compañías de suministros requieren coordinación física.
Detección tardía de problemas
Humedades, fugas, problemas eléctricos e incidencias del edificio pasan desapercibidos hasta que se vuelven costosos.
Demasiados contactos dispersos
Los propietarios acaban coordinando administradores, proveedores, contratistas, vecinos y aseguradoras sin un único interlocutor.
Qué gestiona Radiant para los propietarios
Representación local estructurada en onboarding, accesos, inspecciones, suministros, comunidad, mantenimiento, incidencias, supervisión de reformas, seguros e informes al propietario.
Alta y registro de la propiedad
Antes de empezar la gestión, creamos un expediente completo de la propiedad para que contactos, accesos, cuentas, documentación y procedimientos estén organizados desde el primer día.
- Llaves y sistemas de acceso
- Datos del propietario
- Cuentas de suministros
- Información del seguro
- Contactos de la comunidad
- Proveedores de mantenimiento
- Garantías y electrodomésticos
- Archivo documental
- Contactos de emergencia
Custodia de llaves y control de accesos
Custodiamos las llaves de forma segura y gestionamos el acceso para contratistas, inspecciones, emergencias, visitas del propietario y otras entradas autorizadas.
- Almacenamiento de llaves
- Gestión de copias de llaves
- Acceso de contratistas
- Acceso de emergencia
- Coordinación de acceso del propietario
- Acceso de invitados si es necesario
Procedimientos de acceso controlados y documentación de cada entrada.
Inspecciones periódicas de la propiedad
Realizamos inspecciones programadas para que los largos periodos de vacío no se conviertan en daños ocultos, mantenimiento descuidado o detección tardía de problemas.
- Humedades y fugas
- Ventanas y ventilación
- Electrodomésticos y electricidad
- Daños visibles
- Señales de intrusión
- Estado de zonas comunes
Visitas programadas con informes fotográficos y seguimiento de incidencias.
Gestión de suministros y administrativa
Gestionamos las cuentas de suministros, altas, bajas, consultas de facturación y la coordinación con proveedores a nivel local.
- Electricidad
- Agua
- Internet
- Gas
- Cambios de cuenta
- Altas y bajas
- Consultas de facturación
Coordinación con la comunidad
Actuamos como contacto local con la administración del edificio y mantenemos informados a los propietarios sobre avisos, cuotas, incidencias y decisiones relevantes.
- Comunicación con administradores
- Avisos de la comunidad
- Juntas
- Consultas sobre cuotas
- Derramas extraordinarias
- Incidencias
Revisamos las comunicaciones y escalamos los asuntos relevantes a los propietarios.
Coordinación de mantenimiento
Organizamos presupuestos, programación, supervisión y finalización de obras y reparaciones del día a día.
- Electricistas
- Fontaneros
- Pintores
- Cerrajeros
- Manitas
- Servicios de limpieza
- Técnicos de electrodomésticos
Coordinación de contratistas con un único interlocutor.
Respuesta ante emergencias
Cuando surgen problemas, coordinamos la respuesta local para que el propietario no tenga que resolver por su cuenta fugas de agua o cerraduras bloqueadas.
- Fugas de agua
- Cerraduras bloqueadas
- Robos
- Fallos eléctricos
- Reparaciones urgentes
- Incidencias con vecinos
Proyectos de reforma y mejora
Cuando es necesario, actuamos como supervisión local de obras de reforma y mejora, incluyendo presupuestos, supervisión, coordinación de materiales e informes.
- Planificación de la reforma
- Búsqueda de contratistas
- Presupuestos
- Supervisión
- Coordinación de materiales
- Informes de avance
Apoyo en mudanza y amueblamiento
Coordinamos la logística práctica sobre el terreno en torno a muebles, electrodomésticos, accesos y entregas de proveedores.
- Entrega de muebles
- Montaje
- Instalación de electrodomésticos
- Empresas de mudanzas
- Logística de accesos
- Requisitos de permisos
Apoyo con seguros
Ayudamos con siniestros, coordinación local, documentación y acceso para peritos cuando se producen daños o incidencias.
- Coordinación de siniestros
- Documentación de daños
- Acceso para peritos
- Apoyo en la comunicación
Informes al propietario
Los propietarios nunca deberían preguntarse qué está pasando en su propiedad.
- Fotos de inspección
- Trabajos finalizados
- Incidencias
- Problemas próximos
- Estado del mantenimiento
- Novedades de la comunidad
Actualizaciones claras y documentación.
Servicio de conserjería
Cuando es necesario, también podemos apoyar a los propietarios con la preparación práctica de llegadas y estancias. Servicio opcional, no el núcleo del servicio.
- Limpieza antes de la llegada
- Reposición de básicos
- Preparación del piso antes de las visitas
- Coordinación de recogida en el aeropuerto
- Gestión de paquetes
- Recomendaciones locales
Cuidado de tu vivienda o administración del alquiler: dos servicios distintos
La mayoría de propietarios necesita una de estas dos cosas. Las mantenemos separadas para que sepas exactamente qué contratas.
Segunda residencia y cuidado local de tu vivienda
Para una vivienda que usas tú, que está vacía o que visitas de vez en cuando, vivas en Barcelona o en cualquier otro lugar.
- Custodia de llaves y accesos
- Inspecciones programadas
- Coordinación de mantenimiento y accesos
- Informes al propietario
Es lo que cubren los planes mensuales de 50 €, 100 € y 200 €.
Administración completa del alquiler
Para una vivienda alquilada: la administración del alquiler y de la relación con el inquilino, como servicio aparte acordado contigo. El alcance y la tarifa se presupuestan por separado.
No está incluida automáticamente en los planes de cuidado de 50 €, 100 € y 200 €.
Qué obtiene el propietario
Esto no es solo administración. Es un apoyo local estructurado a la propiedad.
- Expediente central de la propiedad
- Registro de llaves y accesos
- Informes de inspección periódicos
- Coordinación de suministros y proveedores
- Revisión de la comunicación con la comunidad
- Coordinación de mantenimiento y reparaciones
- Escalado de incidencias y respuesta local
- Apoyo con seguros cuando es necesario
- Actualizaciones continuas al propietario
- Un único punto de contacto local
Cómo funciona la gestión de propiedades
- 1
Alta de la propiedad
Reunimos documentos, contactos, datos de acceso, información de cuentas y procedimientos locales en un único expediente central de la propiedad.
- 2
Configuración de documentación y accesos
Organizamos llaves, acceso de proveedores, contactos de emergencia e información operativa práctica.
- 3
Plan de gestión de la propiedad
Definimos cómo se supervisará la propiedad, quién interviene y qué tipo de incidencias deben escalarse.
- 4
Seguimiento y apoyo periódico
Inspeccionamos, informamos, coordinamos y gestionamos las incidencias rutinarias antes de que se conviertan en problemas mayores.
- 5
Representación local cuando se necesita
Cuando algo debe resolverse sobre el terreno, Radiant actúa localmente para que el propietario no tenga que desplazarse.
Lo que asumimos para que el propietario no tenga que hacerlo
Fricción con suministros y proveedores
Nos ocupamos de altas, problemas de facturación, cambios de cuenta y seguimiento con proveedores locales.
Comunicación con la comunidad
Revisamos avisos, consultas de cuotas, derramas y asuntos del edificio para mantener informados a los propietarios.
Logística de mantenimiento y accesos
Coordinamos contratistas, llaves, visitas y el seguimiento hasta la finalización a nivel local.
Incidencias y siniestros
Ayudamos a gestionar fugas, daños, problemas de acceso y la coordinación con seguros sin obligar al propietario a gestionarlo todo por su cuenta.
El valor no es solo la comodidad. Es una respuesta más rápida, un control más claro y menos sorpresas.
Ideal para
Si quieres autogestionar directamente cada incidencia local, probablemente este no sea el servicio adecuado.
- Propietarios que quieren apoyo local, vivan en Barcelona o fuera
- Propietarios con una vivienda vacía o de uso ocasional
- Compradores que acaban de completar una compra y necesitan configuración local
- Propietarios que quieren un único punto de contacto local
- Propietarios que prefieren delegar el seguimiento de suministros, la comunicación con la comunidad, los contratistas y las incidencias
Cuéntanos sobre tu propiedad
Comparte la propiedad y lo que necesitas a nivel local. Te respondemos con un siguiente paso claro — alta, gestión continua o una consulta directa.
- Un único punto de contacto local responsable
- Multilingüe: inglés, español, alemán, neerlandés
- Informes en tu idioma
- Revisado manualmente, sin embudos automatizados
Cualifica tu configuración de gestión de propiedad
Paso 1 de 4
Sé propietario en Barcelona sin gestionarlo todo tú mismo
Ayudamos a los propietarios a mantener su propiedad organizada, supervisada y atendida localmente, sin tener que ocuparse personalmente de cada incidencia.