Gestión de propiedades
Gestión de propiedades en Barcelona para propietarios en el extranjero
Radiant es tu representante local en Barcelona — nos encargamos de la custodia de llaves y los accesos, las inspecciones, la coordinación del mantenimiento, el seguimiento de suministros y comunidad, la respuesta ante incidencias y los informes al propietario, para que tu propiedad siga bajo control aunque no estés en España.
- Un único punto de contacto sobre el terreno
- Custodia de llaves, inspecciones y respuesta ante incidencias
- Suministros, comunidad y coordinación local
- Diseñado para propietarios en el extranjero
Tú eres el propietario. Nosotros nos encargamos del trabajo sobre el terreno.
Por qué la propiedad se complica desde el extranjero
Sin operador local
Sin alguien sobre el terreno, los pequeños problemas se encarecen porque nadie asume el seguimiento a nivel local.
Fricción de accesos y logística
Llaves, contratistas, administradores, aseguradoras y compañías de suministros requieren coordinación física.
Detección tardía de problemas
Humedades, fugas, problemas eléctricos e incidencias del edificio pasan desapercibidos hasta que se vuelven costosos.
Demasiados contactos dispersos
Los propietarios acaban gestionando administradores, proveedores, contratistas, vecinos y aseguradoras desde otro país.
Qué gestiona Radiant para propietarios en el extranjero
Representación local estructurada en onboarding, accesos, inspecciones, suministros, comunidad, mantenimiento, incidencias, supervisión de reformas, seguros e informes al propietario.
Alta y registro de la propiedad
Antes de empezar la gestión, creamos un expediente completo de la propiedad para que contactos, accesos, cuentas, documentación y procedimientos estén organizados desde el primer día.
- Llaves y sistemas de acceso
- Datos del propietario
- Cuentas de suministros
- Información del seguro
- Contactos de la comunidad
- Proveedores de mantenimiento
- Garantías y electrodomésticos
- Archivo documental
- Contactos de emergencia
Custodia de llaves y control de accesos
Custodiamos las llaves de forma segura y gestionamos el acceso para contratistas, inspecciones, emergencias, visitas del propietario y otras entradas autorizadas.
- Almacenamiento de llaves
- Gestión de copias de llaves
- Acceso de contratistas
- Acceso de emergencia
- Coordinación de acceso del propietario
- Acceso de invitados si es necesario
Procedimientos de acceso controlados y documentación de cada entrada.
Inspecciones periódicas de la propiedad
Realizamos inspecciones programadas para que los largos periodos de vacío no se conviertan en daños ocultos, mantenimiento descuidado o detección tardía de problemas.
- Humedades y fugas
- Ventanas y ventilación
- Electrodomésticos y electricidad
- Daños visibles
- Señales de intrusión
- Estado de zonas comunes
Visitas programadas con informes fotográficos y seguimiento de incidencias.
Gestión de suministros y administrativa
Gestionamos las cuentas de suministros, altas, bajas, consultas de facturación y la coordinación con proveedores a nivel local.
- Electricidad
- Agua
- Internet
- Gas
- Cambios de cuenta
- Altas y bajas
- Consultas de facturación
Gestión de comunidad
Actuamos como contacto local con la administración del edificio y mantenemos informados a los propietarios sobre avisos, cuotas, incidencias y decisiones relevantes.
- Comunicación con administradores
- Avisos de la comunidad
- Juntas
- Consultas sobre cuotas
- Derramas extraordinarias
- Incidencias
Revisamos las comunicaciones y escalamos los asuntos relevantes a los propietarios.
Coordinación de mantenimiento
Organizamos presupuestos, programación, supervisión y finalización de obras y reparaciones del día a día.
- Electricistas
- Fontaneros
- Pintores
- Cerrajeros
- Manitas
- Servicios de limpieza
- Técnicos de electrodomésticos
No tendrás que gestionar contratistas a distancia.
Respuesta ante emergencias
Cuando surgen problemas, coordinamos la respuesta local para que el propietario no tenga que resolver fugas de agua o cerraduras bloqueadas desde otro país.
- Fugas de agua
- Cerraduras bloqueadas
- Robos
- Fallos eléctricos
- Reparaciones urgentes
- Incidencias con vecinos
Proyectos de reforma y mejora
Cuando es necesario, actuamos como supervisión local de obras de reforma y mejora, incluyendo presupuestos, supervisión, coordinación de materiales e informes.
- Planificación de la reforma
- Búsqueda de contratistas
- Presupuestos
- Supervisión
- Coordinación de materiales
- Informes de avance
Apoyo en mudanza y amueblamiento
Coordinamos la logística práctica sobre el terreno en torno a muebles, electrodomésticos, accesos y entregas de proveedores.
- Entrega de muebles
- Montaje
- Instalación de electrodomésticos
- Empresas de mudanzas
- Logística de accesos
- Requisitos de permisos
Apoyo con seguros
Ayudamos con siniestros, coordinación local, documentación y acceso para peritos cuando se producen daños o incidencias.
- Coordinación de siniestros
- Documentación de daños
- Acceso para peritos
- Apoyo en la comunicación
Informes al propietario
Los propietarios nunca deberían preguntarse qué está pasando en su propiedad.
- Fotos de inspección
- Trabajos finalizados
- Incidencias
- Problemas próximos
- Estado del mantenimiento
- Novedades de la comunidad
Actualizaciones claras y documentación.
Servicio de conserjería
Cuando es necesario, también podemos apoyar a los propietarios con la preparación práctica de llegadas y estancias. Servicio opcional, no el núcleo del servicio.
- Limpieza antes de la llegada
- Reposición de básicos
- Preparación del piso antes de las visitas
- Coordinación de recogida en el aeropuerto
- Gestión de paquetes
- Recomendaciones locales
Qué obtiene el propietario
Esto no es solo administración. Es un apoyo local estructurado a la propiedad.
- Expediente central de la propiedad
- Registro de llaves y accesos
- Informes de inspección periódicos
- Coordinación de suministros y proveedores
- Revisión de la comunicación con la comunidad
- Coordinación de mantenimiento y reparaciones
- Escalado de incidencias y respuesta local
- Apoyo con seguros cuando es necesario
- Actualizaciones continuas al propietario
- Un único punto de contacto local
Cómo funciona la gestión de propiedades
- 1
Alta de la propiedad
Reunimos documentos, contactos, datos de acceso, información de cuentas y procedimientos locales en un único expediente central de la propiedad.
- 2
Configuración de documentación y accesos
Organizamos llaves, acceso de proveedores, contactos de emergencia e información operativa práctica.
- 3
Plan de gestión de la propiedad
Definimos cómo se supervisará la propiedad, quién interviene y qué tipo de incidencias deben escalarse.
- 4
Seguimiento y apoyo periódico
Inspeccionamos, informamos, coordinamos y gestionamos las incidencias rutinarias antes de que se conviertan en problemas mayores.
- 5
Representación local cuando se necesita
Cuando algo debe resolverse sobre el terreno, Radiant actúa localmente para que el propietario no tenga que desplazarse.
Lo que asumimos para que el propietario no tenga que hacerlo
Fricción con suministros y proveedores
Nos ocupamos de altas, problemas de facturación, cambios de cuenta y seguimiento con proveedores locales.
Comunicación con la comunidad
Revisamos avisos, consultas de cuotas, derramas y asuntos del edificio para que los propietarios no tengan que interpretarlos a distancia.
Logística de mantenimiento y accesos
Coordinamos contratistas, llaves, visitas y el seguimiento hasta la finalización a nivel local.
Incidencias y siniestros
Ayudamos a gestionar fugas, daños, problemas de acceso y la coordinación con seguros sin obligar al propietario a gestionarlo todo desde el extranjero.
El valor no es solo la comodidad. Es una respuesta más rápida, un control más claro y menos sorpresas.
Ideal para
Si quieres autogestionar directamente cada incidencia local, probablemente este no sea el servicio adecuado.
- Propietarios que viven fuera de España
- Propietarios no residentes con propiedad vacía o semiocupada
- Compradores que acaban de completar una compra y necesitan configuración local
- Propietarios que quieren un único punto de contacto local
- Propietarios que no quieren gestionar suministros, comunidades, contratistas e incidencias desde el extranjero
Cuéntanos sobre tu propiedad
Comparte la propiedad y lo que necesitas a nivel local. Te respondemos con un siguiente paso claro — alta, gestión continua o una consulta directa.
- Un único punto de contacto local responsable
- Multilingüe: inglés, español, alemán, neerlandés
- Informes en tu idioma
- Revisado manualmente, sin embudos automatizados
Cualifica tu configuración de gestión de propiedad
Paso 1 de 4
Sé propietario en Barcelona sin gestionarlo todo tú mismo
Ayudamos a los propietarios en el extranjero a mantener su propiedad organizada, supervisada y representada localmente sin tener que desplazarse por cada incidencia.